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Apartamento en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$340M

Kennedy, Bogota

Villa Alsacia

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Características

Área
62 m²
Área privada
62 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Estrato
4
Antigüedad
17 años
Precio/m²
$5M
Administración
$196.200
Barrio
Villa Alsacia

Amenidades

  • luz natural por la manana
  • ascensor

Descripción

Venta APTO en un conunto residencial, ubicado en un 9no piso, exterior con vista al occidente. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, hall de alcobas, estudio. Un parqueadero que es asignado por sorteo, NO TIENE PARQUEADERO PROPIO. Conjunto con supermercado, zonas verdes, parque infantil, salón social, gym y cancha múltiple. Remodelado en el 2021. Libre

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$322,6 millones
Rango razonable
$298,6 millones – $359,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.202.873; área 62 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(-2.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-22.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó