Ciencuadras1 / 14$270M
Kennedy, Bogota
Ciudad Techo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55.34 m²
- Área privada
- 55.34 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 10 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Ciudad Techo
Amenidades
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en un entorno seguro y familiar. Este apartamento destaca por su ubicación en un nivel superior, brindando mayor privacidad y una vista despejada. Área Privada: 55.34 m² perfectamente distribuidos. Ubicación: Piso 6 (Mayor tranquilidad y vista). Habitaciones: 3 alcobas con excelente iluminación natural. Baños: 2 baños completos. Cocina: Integral equipada con calentador a gas. Servicios: Zona de lavado independiente. Zona Social: Sala-comedor en concepto abierto.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $292,7 millones
- Rango razonable
- $253,3 millones – $351,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.290.012; área 55.34 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(-13.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-31.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $265 millones52 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $5,1 millones/m²
- $330 millones52 m² · 3 hab · Campo Alegre · $6,3 millones/m²
- $355 millones49 m² · 3 hab · Ub. Castilla · $7,2 millones/m²
- $340 millones62 m² · 3 hab · Campo Alegre · $5,5 millones/m²
- $230 millones52 m² · 3 hab · El Tintal · $4,4 millones/m²
- $215 millones55 m² · 3 hab · Los Pantanos · $3,9 millones/m²
- $350 millones55 m² · 3 hab · Campo Alegre · $6,4 millones/m²
- $250 millones54 m² · 3 hab · Andalucia · $4,6 millones/m²