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Apartamento en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 9
VentaApartamentoEstrato 3

$355M

Kennedy, Bogota

Ub. Castilla

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Características

Área
49 m²
Área privada
49 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
7 años
Precio/m²
$7M
Administración
$250.000
Barrio
Ub. Castilla

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Se vende cómodo apartamento ubicado en un séptimo piso con vista exterior, lo que permite disfrutar de gran iluminación y ventilación natural. El inmueble cuenta con 49 metros cuadrados distribuidos de forma eficiente en una sala comedor acogedora, cocina integral moderna, zona de lavado independiente, tres habitaciones y dos baños. La propiedad incluye el beneficio de un parqueadero propio, ofreciendo total comodidad y seguridad. Además, el conjunto residencial dispone de excelentes zonas sociales para el disfrute de toda la familia, incluyendo piscina, jacuzzi, turco y área de BBQ, entre otras amenidades. Es una opción inmejorable para quienes buscan un estilo de vida completo y confortable, por lo que te invito a contactarme para brindarte más detalles o coordinar una visita personalizada.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$289,8 millones
Rango razonable
$247,1 millones – $312,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.915.012; área 49 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+28.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+2.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó