Ciencuadras1 / 21$250M
Kennedy, Bogota
Andalucia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Andalucia
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
[VEN] ID HOUM: 176536 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Andalucía, con una superficie construida de 54.00 m² y superficie total de 54.00 m². Sus principales características son: • 3 dormitorios • 2 baños • Admite mascotas • 1 parqueadero Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $251,2 millones
- Rango razonable
- $228,5 millones – $268,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.651.004; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(-17.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-34.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones52 m² · 3 hab · Campo Alegre · $6,3 millones/m²
- $215 millones55 m² · 3 hab · Los Pantanos · $3,9 millones/m²
- $270 millones55.34 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $4,9 millones/m²
- $265 millones52 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $5,1 millones/m²
- $315 millones64 m² · 3 hab · Ub. Castilla Real · $4,9 millones/m²
- $230 millones54 m² · 3 hab · Parque Central Tintal I Y Ii · $4,3 millones/m²
- $220 millones53 m² · 3 hab · Ub. Industrial Las Delicias · $4,2 millones/m²
- $230 millones52 m² · 3 hab · El Tintal · $4,4 millones/m²