Ciencuadras1 / 16$315M
Kennedy, Bogota
Ub. Castilla Real
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 33 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Ub. Castilla Real
Descripción
Descubre este Maravilloso Apartamento en venta de 63.58 m² + 20 m² de altillo, ¡espacio que se adapta a tus sueños! ?️ 3 habitaciones para toda la familia. ? 2 baños para tu comodidad. ?️ Sala comedor amplia para momentos inolvidables. ? Cocina integral cerrada, ¡listo para tus creaciones culinarias! ? Altillo iluminado: Zona de lavandería y espacio para 4ta habitación. ? Parqueadero asignado por pronto pago.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $355,1 millones
- Rango razonable
- $308,3 millones – $374,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.547.906; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(-12.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-30.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones62 m² · 3 hab · Campo Alegre · $5,5 millones/m²
- $376 millones67 m² · 3 hab · Bosconia · $5,6 millones/m²
- $400 millones59 m² · 3 hab · Bavaria · $6,8 millones/m²
- $270 millones55.34 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $4,9 millones/m²
- $350 millones55 m² · 3 hab · Campo Alegre · $6,4 millones/m²
- $215 millones55 m² · 3 hab · Los Pantanos · $3,9 millones/m²
- $250 millones54 m² · 3 hab · Andalucia · $4,6 millones/m²
- $420 millones74 m² · 3 hab · El Rincon De Los Angeles · $5,7 millones/m²