Ciencuadras1 / 21$350M
Kennedy, Bogota
Campo Alegre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $107.000
- Barrio
- Campo Alegre
Descripción
[VEN] ID HOUM: 137407 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Tintala, con una superficie construida de 55.00 m² y superficie total de 55.00 m². Sus principales características son: • 3 dormitorios • 2 baños • No Admite mascotas • Año de construcción: 2016 • Cuarto de lavado Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Salón de eventos • Zona de juegos • Alberca • Gimnasio Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $291 millones
- Rango razonable
- $270,1 millones – $355 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.290.012; área 55 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+13% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-10.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones55.34 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $4,9 millones/m²
- $250 millones54 m² · 3 hab · Andalucia · $4,6 millones/m²
- $330 millones52 m² · 3 hab · Campo Alegre · $6,3 millones/m²
- $265 millones52 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $5,1 millones/m²
- $400 millones59 m² · 3 hab · Bavaria · $6,8 millones/m²
- $355 millones49 m² · 3 hab · Ub. Castilla · $7,2 millones/m²
- $340 millones62 m² · 3 hab · Campo Alegre · $5,5 millones/m²
- $315 millones64 m² · 3 hab · Ub. Castilla Real · $4,9 millones/m²