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Apartamento en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 10
VentaApartamentoEstrato 3

$400M

Kennedy, Bogota

Bavaria

Resumen inteligente

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Características

Área
59 m²
Área privada
52 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$328.000
Barrio
Bavaria

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor
  • balcon
  • electrodomesticos

Descripción

Venta Apartamento Bogotá Nueva Castilla -YP 7291621, Apartamento con diseños modernos totalmente nuevo y con full acabados, cuenta con un amplio balcón con una hermosa vista a una reserva natural y espacios bien distribuidos, tiene un área de 59 m2, en un 7 piso, dispone de 3 habitaciones con closet, 1 baño en la habitación principal y un baño social con division en aluminio, sala comedor iluminada , cocina estilo americano y zona de lavado y oficios varios. La unidad cuenta con vigilancia privada, piscina para adultos y niños,salón social, juegos infantiles, zonas verdes, gimnasio, sala de TV, plazoleta lúdica con sendero peatonal y zona BBQ, parqueadero propio y depósito Este hermoso apartamento esta ubicado en zona de alta valorizacion, cerca a supermercados, universidades, reserva ambiental. Actualmente el apartamento està alquilado desde el mes de Enero de 2025 con un contrato a un año por valor de $1.800.000 mensuales.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$367,3 millones
Rango razonable
$353,2 millones – $387,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.225.049; área 59 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+20.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-4.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó