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Apartamento en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 3

$340M

Kennedy, Bogota

Campo Alegre

Resumen inteligente

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Características

Área
62 m²
Área privada
68 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Campo Alegre

Amenidades

  • parqueaderos
  • balcon

Descripción

SE VENDE ..!!EXCELENTE PRECIO¡¡,apto ubicado en el conjunto Aragon Nueva castilla con un area de 62 mts privados. Con excelente vista e iluminación, puerta de seguridad, ascensor, consta de sala comedor, cocina integral abierta, zona de lavandería, 3 alcobas, con sus closets y principal con baño privado, 1 baño auxiliar, pisos laminados en su totalidad, cortinas Sheer Elegance, divisiones de baño en vidrio, parqueadero propio. El conjunto cuenta con zonas comunes como piscina, gimnasio y zona infantil, 2 salones comunales. Zona residencial. Con vías de acceso como la Avenida Guayacanes y Avenida Alsacia, cerca a la Avenida Ciudad de Cali, biblioteca el Tintal, hospital El Tintal, Homecenter, Universidad Agustiniana y Centro Comercial El Tintal.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$386 millones
Rango razonable
$371,2 millones – $400,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.225.049; área 62 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(-2.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-22.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó