Ciencuadras1 / 9$330M
Kennedy, Bogota
Campo Alegre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 7 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $249.961
- Barrio
- Campo Alegre
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Codigo 61964835732. Apartamento en venta. Consta de 3 habitaciones, 2 baños y 1 parqueadero privado cubierto. El conjunto residencial ofrece portería, salón comunal, zonas verdes, parqueadero para visitantes y zona infantil, brindando espacios pensados para el bienestar de toda la familia. Su ubicación permite fácil acceso a centros comerciales como Tintal Plaza, Portal de la Sabana y Hayuelos; supermercados como Jumbo, Éxito y Almacén Éxito; parques como el Jardín Botánico, Simón Bolívar y La Florida; además de cercanía a estaciones de TransMilenio como Biblioteca Tintal, Transversal 86 y Corabastos, facilitando la movilidad y el acceso a una amplia oferta de servicios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $288,5 millones
- Rango razonable
- $262,2 millones – $336,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.547.906; área 52 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+12.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-10.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $355 millones49 m² · 3 hab · Ub. Castilla · $7,2 millones/m²
- $400 millones59 m² · 3 hab · Bavaria · $6,8 millones/m²
- $340 millones62 m² · 3 hab · Campo Alegre · $5,5 millones/m²
- $265 millones52 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $5,1 millones/m²
- $270 millones55.34 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $4,9 millones/m²
- $376 millones67 m² · 3 hab · Bosconia · $5,6 millones/m²
- $250 millones54 m² · 3 hab · Andalucia · $4,6 millones/m²
- $350 millones55 m² · 3 hab · Campo Alegre · $6,4 millones/m²