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Apartamento en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 11
VentaApartamentoEstrato 3

$265M

Kennedy, Bogota

Ciudad Techo

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Características

Área
52 m²
Área privada
52 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Estrato
3
Piso
9
Antigüedad
10 años
Precio/m²
$5M
Administración
$230.000
Barrio
Ciudad Techo

Amenidades

  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico

Descripción

Apartamento en venta | 52 m² | 9.º piso con un Área de 52 m², 3 habitaciones 2 con clóset, 2 Baños, Sala - comedor, Cocina integral, Zona de lavandería independiente, Calentador a gas, Pisos en cerámica, Estrato 3, 10 años de construido. Valor Administración 230.000 El conjunto cuenta con parque para niños, terraza BBQ, salón social, amplias zonas verdes y vigilancia 24 horas los 7 días de la semana. Ubicación estratégica con vías de acceso como la Avenida Ciudad de Cali, Avenida de las Américas, Avenida Tintal y la Calle 13 Avenida Centenario, que facilitan la movilidad hacia diferentes sectores de la ciudad. Muy cerca de Centro Comercial Tintal Plaza, Biblioteca Pública El Tintal Manuel Zapata Olivella, Homecenter, Almacenes Éxito, D1 y Ara, Colegios y jardines infantiles, Parques y zonas verdes, Estaciones y rutas del SITP y fácil conexión con TransMilenio. Muy cerca de Centro Comercial Tintal Plaza, Biblioteca Pública El Tintal Manuel Zapata Olivella, Homecenter, Almacenes Éxito, D1 y Ara, Colegios y jardines infantiles, Parques y zonas verdes, Estaciones y rutas del SITP y fácil conexión con TransMilenio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$247,2 millones
Rango razonable
$224,5 millones – $296,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.754.280; área 52 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(-9.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-28% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó