Ciencuadras1 / 13$180M
Kennedy, Bogota
Campo Alegre
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 7 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $90.000
- Barrio
- Campo Alegre
Descripción
Este acogedor apartamento de cuarenta y cinco metros cuadrados ubicado en el sexto piso ofrece un ambiente tranquilo y privado gracias a su vista interior. El inmueble cuenta con una excelente optimización del espacio distribuido en tres habitaciones equipadas con clóset, un baño completo, una cómoda sala comedor y una zona de lavado independiente, ideal para quienes buscan funcionalidad y orden en su hogar.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $222,9 millones
- Rango razonable
- $194,8 millones – $261,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.954.212; área 45 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(-29% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-43.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad89/100
89/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $228 millones39.3 m² · 2 hab · Valladolid · $5,8 millones/m²
- $210 millones39 m² · 2 hab · Bosconia · $5,4 millones/m²
- $230 millones38 m² · 2 hab · Valladolid · $6,1 millones/m²
- $230 millones52 m² · 3 hab · El Tintal · $4,4 millones/m²
- $216 millones37 m² · 2 hab · A.S.D. · $5,8 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Margaritas Occidental · $3,5 millones/m²
- $190 millones42 m² · 2 hab · Parque Central Tintal I Y Ii · $4,5 millones/m²
- $170 millones42 m² · 3 hab · Los Pantanos · $4 millones/m²