Ciencuadras1 / 12$230M
Kennedy, Bogota
Valladolid
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 7 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Valladolid
Descripción
Este práctico y moderno apartamento de 38 m2 ubicado en un séptimo piso ofrece una distribución eficiente y cómoda, contando con sala, comedor, dos habitaciones equipadas con clóset, un baño completo y zona de lavado independiente, además de la conveniencia de acceso a parqueadero comunal, siendo una opción perfecta para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $228,5 millones
- Rango razonable
- $216,5 millones – $240,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.014.157; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+7.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-14.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $216 millones37 m² · 2 hab · A.S.D. · $5,8 millones/m²
- $245 millones39 m² · 2 hab · Valladolid · $6,3 millones/m²
- $210 millones39 m² · 2 hab · Bosconia · $5,4 millones/m²
- $228 millones39.3 m² · 2 hab · Valladolid · $5,8 millones/m²
- $260 millones42 m² · 2 hab · Maria Paz · $6,2 millones/m²
- $267,1 millones34 m² · 2 hab · Ub. Castilla Real · $7,9 millones/m²
- $190 millones42 m² · 2 hab · Parque Central Tintal I Y Ii · $4,5 millones/m²
- $240 millones37 m² · 2 hab · Ub. Castilla Real · $6,5 millones/m²