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Apartamento en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 10
VentaApartamentoEstrato 3

$267M

Kennedy, Bogota

Ub. Castilla Real

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Características

Área
34 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$115.233
Barrio
Ub. Castilla Real

Descripción

Codigo 60205959808. Apartamento en venta, acceso por ascensor. Consta de 2 habitaciones, 1 baño, sala comedor, estudio, cocina integral y zona de lavandería. El conjunto cuenta con parque infantil, zonas verdes, salón comunal, zona BBQ y vigilancia privada las 24 horas. Cerca a centro comercial El Edén; cerca a almacenes de cadena como Éxito y D1; cerca a colegio Agustiniano Tagaste; cerca a la Uniagustiniana; cerca a estación de Transmilenio Banderas; Vías de acceso por la Avenida Boyacá y la Avenida Ciudad de Cali.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$208,1 millones
Rango razonable
$198,2 millones – $215,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.121.554; área 34 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+39.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+11% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor8/100

    8/100 — el precio está 28.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó