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Apartamento en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 7
VentaApartamentoEstrato 3

$277M

Kennedy, Bogota

Ub. Castilla Real

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Características

Área
37 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$120.000
Barrio
Ub. Castilla Real

Descripción

Codigo 5[dato de contacto removido]. Apartamento en venta, acceso por ascensor y escaleras. Consta de 1 habitación, 1 baño, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Tiene piso laminado en sala comedor y habitación y cerámico en cocina y baño. El conjunto cuenta con salón social, parque infantil, zonas verdes y vigilancia privada las 24 horas. Cerca a centro comercial el Eden y Multiplaza; cerca a almacenes Éxito, cerca a Colegio Distrital San Jose de Castilla Sede C; cerca a universidad Universitaria Agustiniana; Vías de acceso por la carrera 78.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$226,5 millones
Rango razonable
$215,7 millones – $234,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.121.554; área 37 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+32.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+5.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor17/100

    17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó