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Apartamento en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaApartamentoEstrato 3

$260M

Kennedy, Bogota

Maria Paz

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Características

Área
42 m²
Área privada
37 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Administración
$130.000
Barrio
Maria Paz

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Codigo 6134. ¿Buscas estrenar hogar con un club privado a tus pies? Este moderno apartamento de 42m² en Nuevo Techo combina diseño eficiente y acabados de alta gama en porcelanato y granito. Su distribución optimiza cada rincón con sala-comedor de vista interior tranquila, cocina integral abierta, zona de lavandería independiente y hall hacia sus acogedoras habitaciones y baños. Disfruta de ascensor, parqueadero comunal y un Club House inigualable: piscina, gimnasio, mini-golf, canchas y terraza BBQ. Seguridad 24/7 a pasos de la Av. Américas y TransMilenio. Comodidad, alta valorización y estilo de vida exclusivo en un solo lugar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$249,7 millones
Rango razonable
$242,7 millones – $265 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.945.235; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+9.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-12.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó