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Apartamento en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaApartamentoEstrato 3

$240M

Kennedy, Bogota

Ub. Castilla Real

Resumen inteligente

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Características

Área
42 m²
Área privada
42 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
17 años
Precio/m²
$6M
Administración
$94.171
Barrio
Ub. Castilla Real

Descripción

37 m² | 2 habitaciones | 1 baño | Parqueadero comunitario Código. uno cero dos uno siete nueve ocho siete . Apartamento con excelente distribución, cuenta con sala comedor, cocina integral, zona de lavandería y 2 habitaciones, ofreciendo espacios cómodos y funcionales. Tiene piso cerámico en todos sus espacios, lo que facilita su mantenimiento y conservación. Ubicado en 5° piso con acceso por escaleras, cuenta con parqueadero comunitario. Hace parte de un conjunto residencial que ofrece salón comunal, zona infantil, zonas verdes, zona BBQ y vigilancia privada las 24 horas, brindando comodidad, seguridad y espacios para el disfrute de sus residentes. Excelente ubicación, cerca del centro comercial Bazaar Alsacia, el Colegio Distrital San José de Castilla Sede C y la Universidad Agustiniana (UNIAGUSTINIANA). Cuenta con fácil acceso por la Calle 11A y la Carrera 79A. Libre de gravámenes. Se acepta financiación con cualquier banco. Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de vivienda. H2

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$257,1 millones
Rango razonable
$239,3 millones – $266 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.121.554; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+1.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-19.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó