Ciencuadras1 / 21$176M
Kennedy, Bogota
Santa Fe Del Tintal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 39.64 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Estrato
- 2
- Antigüedad
- 14 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $129.000
- Barrio
- Santa Fe Del Tintal
Descripción
Descubre este acogedor apartamento exterior de 40 m², ubicado en un moderno y tranquilo sector residencial, con excelente valorización y fácil acceso por importantes vías principales. Su distribución funcional ofrece 2 cómodas alcobas, 1 baño, amplia sala-comedor, cocina semi integral con gas natural, zona de lavandería independiente y pisos en cerámica que brindan practicidad y fácil mantenimiento. El conjunto residencial cuenta con vigilancia privada 24 horas, amplias zonas verdes y parque infantil, ideales para disfrutar en familia en un entorno seguro y agradable. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un inmueble que combina comodidad, ubicación y calidad de vida. ¡Agenda tu visita y enamórate de tu próximo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $200 millones
- Rango razonable
- $184,5 millones – $217,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(-21.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-37.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones42 m² · 2 hab · Parque Central Tintal I Y Ii · $4,5 millones/m²
- $200 millones40 m² · 2 hab · Cjr Bosque De Las Americas Casa · $5 millones/m²
- $225 millones40.1 m² · 2 hab · Floralia I · $5,6 millones/m²
- $180 millones36 m² · 2 hab · Ciudad Techo · $5 millones/m²
- $228 millones39.3 m² · 2 hab · Valladolid · $5,8 millones/m²
- $210 millones39 m² · 2 hab · Bosconia · $5,4 millones/m²
- $180 millones42 m² · 2 hab · Ub. Tintala · $4,3 millones/m²
- $195 millones42 m² · 2 hab · Campo Alegre · $4,6 millones/m²