$180M

Kennedy, Bogota

Ciudad Techo

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área: 36 m²
Área privada: 36 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Estrato: 2
Piso: 5
Precio/m²: $5M
Administración: $113.900
Barrio: Ciudad Techo

Amenidades

hospitales
luz natural por la manana
parques
tiendas de barrio
supermercados
jardines y colegios
gimnasio
centros comerciales
transporte publico
balcon

Descripción

Tu nuevo hogar te espera en Nuevo Techo, Kennedy Descubre este acogedor apartamento de 36 m², ubicado en un quinto piso sin ascensor, ideal para quienes buscan confort y buena ubicación. Cuenta con 2 habitaciones, 1 baño, sala-comedor, cocina integral y zona de lavandería, además de dos altillos funcionales que aportan amplitud y versatilidad: uno en la lavandería (aprox. 5 m²) y otro en una de las habitaciones (aprox. 2 m²). El conjunto ofrece gimnasio, zonas verdes, salón comunal, parqueaderos comunales y de visitantes, así como seguridad las 24 horas. Perfecto para quienes valoran un ambiente tranquilo, práctico y con gran potencial. ¡Contáctanos!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $197,9 millones
Rango razonable: $175,7 millones – $212,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.497.794; área 36 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(-11.2% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-29.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 67 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$176 millones40 m² · 2 hab · Santa Fe Del Tintal · $4,4 millones/m²
$200 millones40 m² · 2 hab · Cjr Bosque De Las Americas Casa · $5 millones/m²
$225 millones40.1 m² · 2 hab · Floralia I · $5,6 millones/m²
$190 millones42 m² · 2 hab · Parque Central Tintal I Y Ii · $4,5 millones/m²
$216 millones37 m² · 2 hab · A.S.D. · $5,8 millones/m²
$240 millones37 m² · 2 hab · Ub. Castilla Real · $6,5 millones/m²
$230 millones38 m² · 2 hab · Valladolid · $6,1 millones/m²
$210 millones39 m² · 2 hab · Bosconia · $5,4 millones/m²