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Apartamento en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartamentoEstrato 3

$216M

Kennedy, Bogota

A.S.D.

Resumen inteligente

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Características

Área
37 m²
Área privada
37 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Administración
$114.364
Barrio
A.S.D.

Amenidades

  • ascensor

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA - CADIZ Código. uno cero cero tres cero tres siete siete . Apartamento de 31 m², ubicado en piso 17 (con accso por ascensor), con vista interior y gran iluminación natural. Cuenta con: 2 habitaciones, 1 baño (con división de vidrio), sala comedor, cocina integral y zona de lavandería independiente. Con acabados en piso cerámico en todas sus áreas. Parqueadero comunal. El conjunto residencial cuenta con vigilancia privada las 24 horas, salón comunal, parque infantil y amplias zonas verdes, brindando espacios de recreación, bienestar y seguridad para toda la familia. Ubicado en un sector con excelente conectividad, cerca de centros comerciales, supermercados de cadena, instituciones educativas, universidad, paraderos del SITP y servicios que facilitan la vida diaria. Además, cuenta con cómodas vías de acceso que favorecen la movilidad. Inmueble libre de gravámenes, con documentación al día y apto para financiación con cualquier entidad bancaria. No deje pasar esta oportunidad. Contáctenos hoy mismo y agende su visita para conocer este apartamento y descubrir todo su potencial. H3

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$230,7 millones
Rango razonable
$221,6 millones – $249,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.236.264; área 37 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+3.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-17.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó