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Apartamento en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$240M

Kennedy, Bogota

Ub. Castilla Real

Resumen inteligente

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Características

Área
37 m²
Área privada
34 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Precio/m²
$6M
Administración
$100.000
Barrio
Ub. Castilla Real

Descripción

Apartamento Nuevo en Venta Villa Alsacia, Bogotá¡Estrena tu nuevo hogar! Moderno apartamento ubicado en el barrio Villa Alsacia, en el piso 11, con una vista privilegiada y excelente iluminación natural.Perfecto para vivir o invertir en una zona tranquila, de fácil acceso y en constante valorización. Características del inmuebleÁrea construida 37 mÁrea privada 33 m2 habitaciones1 baño con división en vidrio templadoCocina integral abierta con campana digital y calentador a gasAcabados modernos porcelanato y mármolPuerta de seguridad con doble chapaCloset empotrado en habitación principalEsquinero, con bajo nivel de ruido y excelente ventilaciónApartamento 100 terminado listo para habitar Zonas comunes del conjuntoTerraza transitableSala de juegosZonas verdesParqueadero comunal interior y de visitantes2 ascensoresEstrato 3 UbicaciónCra 78 11 C Villa Alsacia, al lado de la salida de emergencia, con cercanía a centros com

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$220 millones
Rango razonable
$213,8 millones – $229,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.945.235; área 37 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+15.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-8.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó