Ciencuadras1 / 12$228M
Kennedy, Bogota
Valladolid
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39.3 m²
- Área privada
- 39.3 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $112.000
- Barrio
- Valladolid
Amenidades
- ascensor
Descripción
Excelente apartamento ubicado en el sector del Barrio Valladolid, ubicado en el piso sexto vista interior con ascensor, cuenta con área construida de 39 mts2, distribuidos en dos habitaciones, un baños, sala comedor, cocina integral y zona de ropas independiente. El conjunto cuenta con salón social, salón de juegos, parqueadero comunal y de visitantes, vigilancia permanente. cercano a avenidas principales como son Av. Cali, Av. Guayacanes, entre otras. Excelente Oportunidad de Inversión, zona de alta valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $245,1 millones
- Rango razonable
- $235,8 millones – $264,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.236.264; área 39.3 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-18% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $245 millones39 m² · 2 hab · Valladolid · $6,3 millones/m²
- $210 millones39 m² · 2 hab · Bosconia · $5,4 millones/m²
- $230 millones38 m² · 2 hab · Valladolid · $6,1 millones/m²
- $216 millones37 m² · 2 hab · A.S.D. · $5,8 millones/m²
- $260 millones42 m² · 2 hab · Maria Paz · $6,2 millones/m²
- $267,1 millones34 m² · 2 hab · Ub. Castilla Real · $7,9 millones/m²
- $240 millones37 m² · 2 hab · Ub. Castilla Real · $6,5 millones/m²
- $276,5 millones37 m² · 1 hab · Ub. Castilla Real · $7,5 millones/m²