$200M

Kennedy, Bogota

Cjr Bosque De Las Americas Casa

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Características

Área: 40 m²
Área privada: 40 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Estrato: 2
Piso: 2
Precio/m²: $5M
Administración: $105.000
Barrio: Cjr Bosque De Las Americas Casa

Amenidades

luz natural por la manana
parques
tiendas de barrio
supermercados
jardines y colegios
gimnasio
centros comerciales
transporte publico

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA, UBICADO EN UN SEGUNDO PISO. CONSTA DE 2 HABITACIONES, 1 BAÑO, SALA COMEDOR, COCINA INTEGRAL Y ZONA DE LAVANDERIA. EL CONJUNTO CUENTA CON ZONAS SOCIALES, RECEPCION Y VIGILANCIA LAS 24 HORAS, CERCA A CENTRO COMERCIALES, VIAS DE ACCESO COMO LA AV CALI Y AV LAS AMERICAS

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $219,9 millones
Rango razonable: $195,2 millones – $236,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.497.794; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(-11.2% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-29.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 67 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$176 millones40 m² · 2 hab · Santa Fe Del Tintal · $4,4 millones/m²
$262,5 millones40 m² · 2 hab · San Andres · $6,6 millones/m²
$225 millones40.1 m² · 2 hab · Floralia I · $5,6 millones/m²
$190 millones42 m² · 2 hab · Parque Central Tintal I Y Ii · $4,5 millones/m²
$180 millones36 m² · 2 hab · Ciudad Techo · $5 millones/m²
$228 millones39.3 m² · 2 hab · Valladolid · $5,8 millones/m²
$210 millones39 m² · 2 hab · Bosconia · $5,4 millones/m²
$245 millones39 m² · 2 hab · Valladolid · $6,3 millones/m²