$263M

Kennedy, Bogota

San Andres

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área: 40 m²
Área privada: 40 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Estrato: 2
Antigüedad: 14 años
Precio/m²: $7M
Administración: $130.560
Barrio: San Andres

Amenidades

ascensor

Descripción

? APARTAMENTO EN VENTA | Torres de Sevilla | Kennedy ? Precio de venta: $262.500.000 ? Administración: $130.560 ✨ Apartamento ubicado en piso 9, ideal para quienes buscan una vivienda funcional en un conjunto residencial con portería y ascensor. Cuenta con espacios bien distribuidos, excelente iluminación natural y una ubicación estratégica en el sector de San Andrés, con fácil acceso a transporte público, comercio y vías principales. ? 40 m² de área construida ?️ 2 habitaciones ? 1 baño ?️ Cocina integral ?️ Sala comedor ? Estudio ? Piso 9 ? Ascensor ? Excelente distribución de espacios ?️ Estrato 2 ? Antigüedad: 14 años ? Características del conjunto: ✅ Portería y vigilancia ✅ Ascensor ✅ Conjunto residencial ? Dirección: Carrera 68D # 40 - 53 Sur ? Sector: San Andrés – Kennedy

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $212,2 millones
Rango razonable: $195,2 millones – $229,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.305.486; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+16.5% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-7.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 23.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 67 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$176 millones40 m² · 2 hab · Santa Fe Del Tintal · $4,4 millones/m²
$190 millones42 m² · 2 hab · Parque Central Tintal I Y Ii · $4,5 millones/m²
$239,9 millones42 m² · 2 hab · Ub. Castilla Real · $5,7 millones/m²
$200 millones40 m² · 2 hab · Cjr Bosque De Las Americas Casa · $5 millones/m²
$225 millones40.1 m² · 2 hab · Floralia I · $5,6 millones/m²
$180 millones36 m² · 2 hab · Ciudad Techo · $5 millones/m²
$228 millones39.3 m² · 2 hab · Valladolid · $5,8 millones/m²
$245 millones39 m² · 2 hab · Valladolid · $6,3 millones/m²