Ciencuadras1 / 9$225M
Kennedy, Bogota
Floralia I
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40.1 m²
- Área privada
- 38.7 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Floralia I
Amenidades
- parqueaderos
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- jardines y colegios
- transporte publico
Descripción
Apartamento en Venta en el barrio La Fragua, Alqueria. Tecer piso. Acogedor. Iluminado. Vista interior. Excelente fuente de Inversion. Consta de Sala comedor. Cocina. Estufa a gas. Zona de lavanderia. Baño con division en vidrio templado. 2 alcobas. Closet. Pisos en ceramica. Baño enchapado. Garaje independiente cubierto con reja. Cerca de la Parroquia San Ignacion de Antioquia. A una cuadra de la Avenida Carrera 68 y Avenida Primera de Mayo. Precio negociable.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $200,5 millones
- Rango razonable
- $180,2 millones – $220,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 40.1 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(-0.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-20.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones40 m² · 2 hab · Cjr Bosque De Las Americas Casa · $5 millones/m²
- $262,5 millones40 m² · 2 hab · San Andres · $6,6 millones/m²
- $176 millones40 m² · 2 hab · Santa Fe Del Tintal · $4,4 millones/m²
- $190 millones42 m² · 2 hab · Parque Central Tintal I Y Ii · $4,5 millones/m²
- $180 millones42 m² · 2 hab · Ub. Tintala · $4,3 millones/m²
- $180 millones36 m² · 2 hab · Ciudad Techo · $5 millones/m²
- $228 millones39.3 m² · 2 hab · Valladolid · $5,8 millones/m²
- $210 millones39 m² · 2 hab · Bosconia · $5,4 millones/m²