$180M

Kennedy, Bogota

Ub. Tintala

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Características

Área: 42 m²
Área privada: 42 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 1
Piso: 6
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Ub. Tintala

Amenidades

parqueaderos
luz natural por la manana
balcon
terraza

Descripción

Si Vendo apartamento ubicado en Conjunto Ciudad Tintal cerca a la Universidad Libre Sede Kennedy, a dos cuadras del Centro comercial Ciudad Tintal. El conjunto cuenta con zona BBQ, parque infantil, salón social y gimnasio. Apartamento en sexto piso cuenta con sala comedor, cocina integral con zona de lavandería, 2 alcobas, un baño. Valor en venta $180.000.000. Actualmente se encuentra arrendado. En Quantum Inmobiliaria encontrarás un aliado en el proceso de compra, permítanos asesorarle. 613-518.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $210,6 millones
Rango razonable: $188,7 millones – $237,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.013.736; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(-23.9% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-39.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 1 y 67 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$195 millones42 m² · 2 hab · Campo Alegre · $4,6 millones/m²
$225 millones40.1 m² · 2 hab · Floralia I · $5,6 millones/m²
$165 millones43.47 m² · 2 hab · Parque Central Tintal I Y Ii · $3,8 millones/m²
$228 millones39.3 m² · 2 hab · Valladolid · $5,8 millones/m²
$210 millones39 m² · 2 hab · Bosconia · $5,4 millones/m²
$190 millones42 m² · 2 hab · Parque Central Tintal I Y Ii · $4,5 millones/m²
$216 millones37 m² · 2 hab · A.S.D. · $5,8 millones/m²
$176 millones40 m² · 2 hab · Santa Fe Del Tintal · $4,4 millones/m²