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Apartamento en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 11
VentaApartamentoEstrato 3

$275M

Kennedy, Bogota

El Triangulo

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Características

Área
43 m²
Área privada
43 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
7 años
Precio/m²
$6M
Barrio
El Triangulo

Descripción

Este moderno apartamento de 43 m2 ubicado en un décimo piso ofrece un ambiente iluminado gracias a su vista exterior y cuenta con una distribución funcional que incluye sala comedor con balcón, cocina integral, dos habitaciones, un baño y zona de lavado independiente, siendo una opción excelente para quienes buscan comodidad y una buena ubicación en altura.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$254,9 millones
Rango razonable
$228,4 millones – $267,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.927.079; área 43 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+13.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-9.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 7.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó