Ciencuadras1 / 20$230M
Kennedy, Bogota
El Tintal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 14 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $155.000
- Barrio
- El Tintal
Descripción
G.E.I. CALIFA PRESENTA UN APARTAMENTO EN VENTA CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL SECTOR DE TINTAL. RODEADO DE ZONAS COMERCIALES, PARQUES, UNIVERSIDADES, COLEGIOS Y ESPACIOS VERDES, Y CON UN EXCELENTE ACCESO AL TRANSPORTE PÚBLICO. EL APARTAMENTO CONSTA DE 3 HABITACIONES, DESTACANDO LA PRINCIPAL CON VESTIER Y BAÑO ENCHAPADO. TAMBIÉN CUENTA CON UNA COCINA SEMI-INTEGRAL, ZONA DE ROPAS Y GOZA DE UNA POSICIÓN ESTRATÉGICA EN UN ESQUINERO CON VISTA INTERIOR. ADEMÁS, SE CARACTERIZA POR SU AUSENCIA DE ASCENSOR Y POR DISPONER DE PARQUEADEROS COMUNALES. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA ZONA CON TODO LO QUE NECESITAS AL ALCANCE DE TU MANO!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $217,6 millones
- Rango razonable
- $206,8 millones – $232,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.184.211; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(-21.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-37.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $265 millones52 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $5,1 millones/m²
- $215 millones55 m² · 3 hab · Los Pantanos · $3,9 millones/m²
- $270 millones55.34 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $4,9 millones/m²
- $230 millones57 m² · 3 hab · Campo Alegre · $4 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Margaritas Occidental · $3,5 millones/m²
- $180 millones45 m² · 3 hab · Campo Alegre · $4 millones/m²
- $260 millones60 m² · 3 hab · Lago Timiza Et. Ii · $4,3 millones/m²
- $260 millones60 m² · 2 hab · Ub. Castilla Real · $4,3 millones/m²