$215M

Kennedy, Bogota

Los Pantanos

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Características

Área: 55 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Estrato: 3
Antigüedad: 16 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Los Pantanos

Descripción

EXCELENTE OPORTUNIDAD! APARTAMENTO CON 3 HABITACIONES Y 2 BAÑOS EN TIERRA BUENA ¡Es tu momento de tener vivienda propia en Bogotá! Te presentamos este funcional apartamento de 55 M2 ubicado en un 5to piso con agradable vista exterior en el conjunto Altos de Ipanema. Este hogar te ofrece una distribución ideal para tu familia: 3 habitaciones, 2 baños, una cómoda sala-comedor, cocina y zona de lavandería. Además, cuenta con la comodidad del parqueadero comunal. (Nota: es un 5to piso sin ascensor). ¡APROVECHA ESTE PRECIO BAJO! El valor de venta es de tan solo $215.000.000 COP y la administración es muy baja: $94.000 COP. Ubicación Estratégica Vive conectado gracias al fácil acceso a vías principales como la Av. Guayacanes, Av. Ciudad de Cali y Av. Américas. Estarás a minutos del Centro Comercial Ciudad Tintal y tendrás cerca almacenes de cadena esenciales como Éxito, D1 y Ara, simplificando tu vida diaria. Comodidad y Seguridad El conjunto te ofrece tranquilidad con vigilancia privada 24/7. Además, podrás disfrutar de zonas verdes, espacio para niños y un salón comunal para tus eventos y reuniones. ¡No dejes pasar esta gran inversión! Llama hoy mismo y agenda tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10% vs. lo esperado

Precio esperado: $238,8 millones
Rango razonable: $215,6 millones – $258,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.341.168; área 55 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(-30.6% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-44.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$200 millones56 m² · 3 hab · Los Pantanos · $3,6 millones/m²
$230 millones52 m² · 3 hab · El Tintal · $4,4 millones/m²
$270 millones55.34 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $4,9 millones/m²
$250 millones54 m² · 3 hab · Andalucia · $4,6 millones/m²
$265 millones52 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $5,1 millones/m²
$230 millones57 m² · 3 hab · Campo Alegre · $4 millones/m²
$200 millones57 m² · 3 hab · Margaritas Occidental · $3,5 millones/m²
$230 millones54 m² · 3 hab · Parque Central Tintal I Y Ii · $4,3 millones/m²