Ciencuadras1 / 20$200M
Kennedy, Bogota
Los Pantanos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Estrato
- 2
- Antigüedad
- 19 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $130.000
- Barrio
- Los Pantanos
Descripción
[VEN] ID HOUM: 134892 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Osorio, con una superficie construida de 56.00 m² y superficie total de 56.00 m². Sus principales características son: • 3 dormitorios • 2 baños • Admite mascotas • Año de construcción: 2007 Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Salón de eventos • Zona de juegos Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $229,6 millones
- Rango razonable
- $224,2 millones – $240,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.099.281; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(-36.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-49.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $215 millones55 m² · 3 hab · Los Pantanos · $3,9 millones/m²
- $230 millones57 m² · 3 hab · Campo Alegre · $4 millones/m²
- $230 millones54 m² · 3 hab · Parque Central Tintal I Y Ii · $4,3 millones/m²
- $220 millones53 m² · 3 hab · Ub. Industrial Las Delicias · $4,2 millones/m²
- $170 millones42 m² · 3 hab · Los Pantanos · $4 millones/m²
- $230 millones52 m² · 3 hab · El Tintal · $4,4 millones/m²
- $270 millones55.34 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $4,9 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Margaritas Occidental · $3,5 millones/m²