Ciencuadras1 / 20$230M
Kennedy, Bogota
Campo Alegre
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Estrato
- 2
- Antigüedad
- 19 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Campo Alegre
Descripción
Apartamento en Nueva Castilla con área de 58 metros, el cual consta de 3 habitaciones con closet, sala comedor, cocina integral, piso sexto con ingreso por escalera, ideal para gente que busca tranquilidad, con cómodas vías de acceso como lo son la avenida ciudad de Cali y la avenida guayacanes, cerca de zona comercial, colegios y universidad agustiniana, zona de alta valorización para mayor información, comuníquese con Juan C. La Madrid al [dato de contacto removido]o al correo juan.lamadridinmobiliariabogota.com El equipo de Inmobiliaria Bogotá está comprometido en brindar una experiencia de vida excepcional para nuestros clientes desde el momento en que se unen a nuestra comunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $226,8 millones
- Rango razonable
- $202,7 millones – $243,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.978.355; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(-28.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-43% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones56 m² · 3 hab · Los Pantanos · $3,6 millones/m²
- $170 millones42 m² · 3 hab · Los Pantanos · $4 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Margaritas Occidental · $3,5 millones/m²
- $230 millones52 m² · 3 hab · El Tintal · $4,4 millones/m²
- $215 millones55 m² · 3 hab · Los Pantanos · $3,9 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Margaritas Occidental · $3,5 millones/m²
- $230 millones54 m² · 3 hab · Parque Central Tintal I Y Ii · $4,3 millones/m²
- $260 millones60 m² · 3 hab · Lago Timiza Et. Ii · $4,3 millones/m²