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Apartamento en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaApartamentoEstrato 3

$376M

Kennedy, Bogota

Bosconia

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Características

Área
67 m²
Área privada
65 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
6 años
Precio/m²
$6M
Administración
$277.257
Barrio
Bosconia

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor
  • balcon

Descripción

Apartamento en venta en El Vergel Oriental, Castelo Natura, área de 67m², con vista exterior, ubicado en un piso 7, acceso por ascensor y escaleras, parqueadero propio y depósito. Consta de 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. El conjunto cuenta con zonas verdes, zona para niños y vigilancia privada las 24 horas. Cerca de centros comerciales Ciudad Tintal y Tintal Plaza; cerca de almacenes de cadena como Homecenter, Éxito, Jumbo y Cafam; cerca a colegios Agustiniano Tagaste y Gabriel Betancourt Mejia; cerca a Universidad Uniagustiniana; cerca a estación de Transmilenio Banderas; Vías de acceso por la Calle 10B y la Carrera 81F. Mayor información: Giovanni Fonseca/ Foncasa Inmobiliaria.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$423,2 millones
Rango razonable
$412,1 millones – $432,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.315.934; área 67 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(-0.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-20.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó