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Apartamento en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartamentoEstrato 3

$420M

Kennedy, Bogota

El Rincon De Los Angeles

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Características

Área
74 m²
Área privada
74 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
24 años
Precio/m²
$6M
Administración
$274.000
Barrio
El Rincon De Los Angeles

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Apartamento dúplex de 74 m² ubicado en quinto y sexto piso sin ascensor, a solo dos cuadras de la estación de TransMilenio Banderas, en una zona estratégica con excelente conectividad, comercio, servicios y fácil acceso a vías principales. El inmueble cuenta con tres habitaciones, un espacio ideal para estudio, sala-comedor bien distribuida, vista interior y exterior que aporta buena iluminación y ventilación, y garaje propio cubierto. Una excelente opción para vivir o invertir gracias a su ubicación privilegiada y funcionalidad.Mayor informacion Sandra M/foncasa inmobiliaria exclusivo

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$440,3 millones
Rango razonable
$412,9 millones – $458,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.950.292; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+0.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-19.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó