$440M

Kennedy, Bogota

A.S.D

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Características

Área: 76 m²
Área privada: 76 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Precio/m²: $6M
Barrio: A.S.D

Amenidades

parqueaderos

Descripción

Área de 76 m2, ubicado en piso 16, con excelente iluminación y distribución. Cuenta con 3 habitaciones con clósets, estudio, 2 baños, sala comedor, balcón y zona de lavado. El apartamento dispone de parqueadero propio, ideal para mayor comodidad y seguridad. Una excelente opción para vivir o invertir.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $447,9 millones
Rango razonable: $423,8 millones – $470,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.893.393; área 76 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+2.8% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-18.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$420 millones74 m² · 3 hab · El Rincon De Los Angeles · $5,7 millones/m²
$470 millones74 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $6,4 millones/m²
$450 millones73 m² · 3 hab · Ub. Castilla · $6,2 millones/m²
$440 millones72 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $6,1 millones/m²
$440 millones70 m² · 3 hab · Bosconia · $6,3 millones/m²
$465 millones85 m² · 3 hab · Campo Alegre · $5,5 millones/m²
$376 millones67 m² · 3 hab · Bosconia · $5,6 millones/m²
$450 millones89 m² · 3 hab · Bosconia · $5,1 millones/m²