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Apartamento en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 3

$450M

Kennedy, Bogota

Bosconia

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Características

Área
89 m²
Área privada
89 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$200.000
Barrio
Bosconia

Amenidades

  • parqueaderos
  • luz natural por la manana
  • parques
  • supermercados
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico

Descripción

Espectacular apartamento con excelentes acabados y una distribución premium de 89 m². Ubicado en el cotizado sector de Nueva Castilla, ofrece el equilibrio perfecto entre confort, modernidad y una completa infraestructura de zonas comunes para su familia. Área Privada: 89 m² con amplios espacios y acabados de alta calidad. Ubicación: Piso 4 con acceso cómodo a través de ascensor. Habitaciones: 3 alcobas espaciosas, perfectas para el descanso familiar. Cocina: Cocina integral moderna equipada con elegante barra tipo americana. Zona Social: Sala y comedor independientes, ideales para diseñar ambientes sofisticados. Baños: 2 baños completos con acabados modernos. Parqueadero: 1 cupo de parqueadero privado cubierto. Zonas Comunes: Conjunto cerrado con excelentes áreas sociales y seguridad 24/7. Ubicación: Barrio Nueva Castilla, Bogotá. Valor de Venta: 450.000.000 COP

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15% vs. lo esperado

Precio esperado
$529,6 millones
Rango razonable
$500,8 millones – $551,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.950.292; área 89 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(-10.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-28.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad86/100

    86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó