Ciencuadras1 / 16$625M
Kennedy, Bogota
La Igualdad
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- La Igualdad
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Apartamento en venta de 62m2, con vista exterior, ubicado en un 9no piso, acceso por ascensor y parqueadero propio cubierto (1) y depósito. Consta de 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Tiene piso ceramico en todo el inmueble. El conjunto cuenta con vigilancia privada las 24 horas. Cerca a centro comerciales; cerca a almacenes de cadena. Cod: 6260
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $513 millones
- Rango razonable
- $457,5 millones – $589,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.932.677; área 74 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+50% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+19.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones70 m² · 3 hab · La Igualdad · $7,4 millones/m²
- $590 millones64 m² · 3 hab · Villa Alsacia · $9,2 millones/m²
- $485 millones62 m² · 3 hab · Nuestra Senora De La Paz · $7,8 millones/m²
- $560 millones87 m² · 3 hab · Villa Alsacia · $6,4 millones/m²
- $490 millones87 m² · 3 hab · Santa Catalina Et. Ii · $5,6 millones/m²
- $470 millones74 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $6,4 millones/m²
- $420 millones74 m² · 3 hab · El Rincon De Los Angeles · $5,7 millones/m²
- $619 millones73.52 m² · 3 hab · Los Pinos De Marsella · $8,4 millones/m²