Volver a resultados
Apartamento en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$619M

Kennedy, Bogota

Los Pinos De Marsella

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
73.52 m²
Área privada
73.52 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$8M
Administración
$295.000
Barrio
Los Pinos De Marsella

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor
  • balcon
  • terraza

Descripción

¡Somos creadores! de nuevas aventuras Apartamento de 73.52 m² con 3 habitaciones, 2 baños, cocina, zona de ropas, sala comedor, estudio u oficina, balcón y 1 parqueadero. Se destaca por ser un proyecto exclusivo de 2 torres con una excelente ubicación que permite tener un fácil acceso a Supermercados, Centros Comerciales, Centros de salud y Colegios y con excelente cobertura de transporte público. Así mismo, el proyecto cuenta con 20 zonas comunes dirigidas a toda la familia, entre estas estás: Coworking, Juegos para niños, Juegos para adolescentes, Zona de mascotas, Zona de yoga y descanso, Lavandería, Terrazas sostenibles, Gimnasio, BBQ, etc.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+37.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$451,2 millones
Rango razonable
$423,6 millones – $463,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.137.747; área 73.52 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 37.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+49.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+19% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 37.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó