Ciencuadras1 / 21$620M
Kennedy, Bogota
Centro Americas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 15 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $386.000
- Barrio
- Centro Americas
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
- balcon
Descripción
Este hermoso apartamento se encuentra en una excelente ubicación en la ciudad de Bogotá D.C., en el departamento de Cundinamarca. Con un área de terreno, construida y privada de 80 M2 cada una, este inmueble ofrece un espacio cómodo y funcional para vivir. Con 3 amplias alcobas y 2 baños, este apartamento es ideal para una familia en crecimiento. En su interior, el apartamento cuenta con características que lo hacen único y acogedor. Se permite la presencia de mascotas, por lo que tu fiel compañero puede disfrutar del espacio junto a ti. Además, cuenta con armarios empotrados que ofrecen un óptimo almacenamiento para tus pertenencias y un espacioso y soleado balcón donde podrás disfrutar de la vista y del aire fresco de la ciudad. La cocina está equipada con una moderna barra estilo americano, perfecta para compartir con amigos y familiares mientras preparas deliciosas comidas. También incluye un calentador, citófono/intercomunicador, clósets y una práctica despensa. La doble ventana permite la entrada de luz natural y a la vez aisla del ruido exterior. El piso laminado y el suelo de cerámica/mármol brindan un toque de elegancia y durabilidad. En cuanto a las características externas, el edificio cuenta con acceso pavimentado y un ascensor para facilitar la movilidad. Muy cerca se encuentran centros comerciales, zonas urbanas y colegios/universidades. Además, cuenta con circuito cerrado de televisión y vigilancia las 24 horas para tu tranquilidad y seguridad. También podrás disfrutar de una refrescante piscina, una cómoda portería/recepción y un amplio salón comunal. El apartamento está rodeado de hermosos árboles frutales y cuenta con una cancha de fútbol, ideal para realizar actividades al aire libre. Está cerca de un centro médico y de jardines y colegios, lo que lo hace ideal para familias con niños pequeños. También está cerca de un parque industrial y cuenta con cochera/garaje para tu vehículo. Este apartamento cuenta con
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $499,8 millones
- Rango razonable
- $472,4 millones – $521,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.950.292; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $5,6 millones/m² · 67 inmuebles(+31% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 67 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones74 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $6,4 millones/m²
- $465 millones85 m² · 3 hab · Campo Alegre · $5,5 millones/m²
- $450 millones89 m² · 3 hab · Bosconia · $5,1 millones/m²
- $440 millones76 m² · 3 hab · A.S.D · $5,8 millones/m²
- $420 millones74 m² · 3 hab · El Rincon De Los Angeles · $5,7 millones/m²
- $619 millones73.52 m² · 3 hab · Los Pinos De Marsella · $8,4 millones/m²
- $450 millones73 m² · 3 hab · Ub. Castilla · $6,2 millones/m²
- $440 millones72 m² · 3 hab · Ciudad Techo · $6,1 millones/m²