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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaApartamentoEstrato 3

$453M

Suba, Bogota

Las Flores

Resumen inteligente

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Características

Área
84 m²
Área privada
84 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
13 años
Precio/m²
$5M
Administración
$266.907
Barrio
Las Flores

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

? APARTAMENTO EN VENTA | Reserva de la Campiña | Suba Amplio y cómodo apartamento remodelado ubicado en el sector Las Flores, Suba. Este inmueble combina una excelente distribución interior con espacios funcionales y una ubicación estratégica en una zona residencial tranquila y de alta valorización. Ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y cercanía a todo. ✨ CARACTERÍSTICAS • 84 m² construidos • 3 habitaciones • 2 baños • Estudio • Sala de estar • Cocina integral • Piso 1 • Ascensor • 2 ascensores por torre • Parqueadero privado cubierto • Pisos en cerámica • Remodelado • Estrato 3 • Antigüedad de 13 años • Conjunto cerrado • Portería y vigilancia • Gimnasio • Planta eléctrica • Zona infantil • Zonas verdes • Parqueadero para visitantes ? Precio de venta: $453.000.000 ? Administración: $266.907* ? Ubicado en Suba, sector Las Flores, cerca de vías principales, supermercados, colegios, parques y acceso a transporte público.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$499,5 millones
Rango razonable
$449,8 millones – $576 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.946.516; área 84 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-16.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-23.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó