$325M

Suba, Bogota

Britalia

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Características

Área: 60 m²
Área privada: 60 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Estrato: 3
Antigüedad: 16 años
Precio/m²: $5M
Administración: $254.200
Barrio: Britalia

Amenidades

ascensor

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA - VILLA SANTORINI Código. nueve cinco cinco tres seis siete tres . Apartamento de 60 m², con vista interior y gran iluminación natural, ubicado en el 1 piso (con acceso por hall de la torre). Cuenta con: 3 habitaciones (con closets), 2 baños (con divisiones de vidrio), sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Piso en cerámica en todas sus áreas. Parqueadero de uso comunal. Incluye Bono Regalo de $6.480.000 El conjunto residencial ofrece parque infantil, salón comunal, parqueadero para visitantes y vigilancia privada las 24 horas. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a centros comerciales, supermercados, colegios, universidades, transporte público y principales vías. El inmueble está libre de todo gravamen y se recibe financiación con todos los bancos, lo que permite realizar una compra ágil, segura y con total respaldo. Contáctenos hoy mismo y agende su visita para conocer este apartamento. H1.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $303,9 millones
Rango razonable: $285,4 millones – $316,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.065.455; área 60 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-16% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-23.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$280 millones55 m² · 3 hab · Las Flores · $5,1 millones/m²
$240 millones60 m² · 3 hab · Salitre Et. Ii · $4 millones/m²
$300 millones61 m² · 3 hab · Bosques De San Jorge · $4,9 millones/m²
$330 millones58.64 m² · 3 hab · Cantalejo · $5,6 millones/m²
$265 millones62 m² · 3 hab · Bosques De San Jorge · $4,3 millones/m²
$370 millones63 m² · 2 hab · Prado Veraniego Norte · $5,9 millones/m²
$330 millones63.87 m² · 3 hab · San Cipriano · $5,2 millones/m²
$252 millones50 m² · 3 hab · El Salitre · $5 millones/m²