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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 3

$300M

Suba, Bogota

Bosques De San Jorge

Resumen inteligente

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Características

Área
61 m²
Área privada
61 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Estrato
3
Antigüedad
25 años
Precio/m²
$5M
Administración
$208.000
Barrio
Bosques De San Jorge

Descripción

¡Presentamos a la venta este encantador apartamento residencial ubicado en Pinar de Suba, Bogotá, Colombia! Esta nueva joya en el mercado promete ser la inversión perfecta para quienes desean un hogar con una excelente ubicación y todas las comodidades necesarias. un lugar estratégico cerca de todo lo que necesitas. Este apartamento con 3 acogedoras habitaciones y 2 baños prácticos, distribuidos en una superficie habitable total de 61 metros cuadrados. Perfecto para familias o parejas que buscan comodidad y tranquilidad en un espacio bien aprovechado. La propiedad se encuentra en 4 piso, facilitando el acceso y proporcionando mayor comodidad. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica propiedad que combina una ubicación inmejorable, espacio eficiente y en un buen estado. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una visita! (GARAJES COMUNALES)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$295,6 millones
Rango razonable
$256,5 millones – $319 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.845.800; área 61 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-23.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-30.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó