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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$227M

Suba, Bogota

Tibabuyes

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Características

Área
46 m²
Área privada
46 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Estrato
3
Antigüedad
29 años
Precio/m²
$5M
Administración
$143.000
Barrio
Tibabuyes

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA - LA FONTANA 2, TORRE U Apartamento de 46 m², ubicado en el 2 piso (con acceso por escaleras), con vista exterior y excelente iluminación natural. Cuenta con: 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina y zona de lavandería. Todos sus espacios cuentan con piso en cerámica. Paqrqueadero Comunal. Incluye Bono Regalo de $4.540.000 El conjunto ofrece zona social, salón comunal, zonas verdes y vigilancia privada las 24 horas, brindando un entorno seguro y agradable para toda la familia. Ffácil acceso a centros comerciales, supermercados, comercio, instituciones educativas, transporte público y principales vías. El apartamento está libre de todo gravamen y se recibe financiación con todos los bancos, permitiendo una compra segura y sin contratiempos. Contáctenos hoy mismo y agende su visita para conocer este apartamento. Código. nueve ocho nueve ocho cuatro cuatro uno . H

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$220 millones
Rango razonable
$204,2 millones – $231,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.782.255; área 46 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-23.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-30.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó