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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 8
VentaApartamentoEstrato 3

$250M

Suba, Bogota

Villa Elisa

Resumen inteligente

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Características

Área
52 m²
Área privada
52 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
30 años
Precio/m²
$5M
Administración
$230.000
Barrio
Villa Elisa

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

En una zona estratégica de centro Suba, un barrio en pleno desarrollo de Bogotá, se encuentra este apartamento que representa una oportunidad única para quienes buscan un espacio funcional y accesible. Construido en 1996, este inmueble de estrato 3 combina la solidez de su estructura con la versatilidad necesaria para adaptarse a diversas necesidades. Su ubicación en la Zona Occidente garantiza una excelente conectividad, permitiendo un fácil acceso a las principales vías de la ciudad, lo que favorece el flujo de clientes y la logística para cualquier tipo de negocio que se desee implementar. Además, el entorno residencial y comercial de la zona proporciona un ambiente propicio para el desarrollo de actividades cotidianas, asegurando una calidad de vida adecuada para sus habitantes. Este apartamento no solo es un lugar para vivir, sino un espacio que puede transformarse en el centro de operaciones de un proyecto innovador. Para más información, no dude en contactar a Richouse Inmobiliaria Sas al 6019178426.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$262,1 millones
Rango razonable
$258,5 millones – $320,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.040.000; área 52 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-25.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-32.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó