Ciencuadras1 / 14$320M
Suba, Bogota
Cantalejo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 29 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $337.600
- Barrio
- Cantalejo
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
VENTA de lindo y acogedor apartamento REMODELADO en el sector de cantalejo, CARMEL ubicado en el piso cuarto, vista exterior. cuenta con luz natural en todas sus áreas, dos habitaciones, dos baños, cocina integral, zona de ropa, un parqueadero SIN ASCENSOR.Código wasi 9995FR699.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $262,6 millones
- Rango razonable
- $249,3 millones – $302,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.050.764; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-4.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-13.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones52 m² · 2 hab · Villa Elisa · $4,8 millones/m²
- $265 millones62 m² · 3 hab · Bosques De San Jorge · $4,3 millones/m²
- $425 millones42 m² · 2 hab · Prado Veraniego · $10,1 millones/m²
- $370 millones63 m² · 2 hab · Prado Veraniego Norte · $5,9 millones/m²
- $330 millones63.87 m² · 3 hab · San Cipriano · $5,2 millones/m²
- $227 millones46 m² · 3 hab · Tibabuyes · $4,9 millones/m²
- $209,3 millones44 m² · 3 hab · Club Los Lagartos · $4,8 millones/m²
- $250 millones43.17 m² · 2 hab · Tuna Alta · $5,8 millones/m²