$330M

Suba, Bogota

San Cipriano

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Características

Área: 63.87 m²
Área privada: 60.34 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Antigüedad: 29 años
Precio/m²: $5M
Barrio: San Cipriano

Amenidades

parqueaderos
electrodomesticos

Descripción

? ¡GANGA EN BRITALIA NORTE! APTO 63.87 m² + PARQUEADERO CUBIERTO | ESTRATO 3 | EXCELENTE RENTA Y BAJO COSTO DE MANTENIMIENTO ¿Buscas comprar tu vivienda propia en el Norte de Bogotá o asegurar un activo inmobiliario de ALTA RENTABILIDAD CON CANON SUBEXPLOTADO? Te presentamos una propiedad impecable en el cotizado sector de Britalia Norte, la combinación perfecta entre espacio, iluminación, conectividad y la tarifa de administración más competitiva del sector. ? CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA PROPIEDAD Área Generosa: 63.87 m² construidos (60.34 m² privados) en un tranquilo 4º piso, con excelente luz natural, ventilación cruzada, calentador de gas natural y óptima distribución. Parqueadero Privado: Propio y totalmente cubierto ? (Un atributo de altísima demanda en la zona que resguarda tu vehículo y genera valor comercial independiente). Administración Económica: Cuota 2026 de tan solo $369.000 COP con descuento por pronto pago (hasta el día 10 de cada mes). Gran Ahorro Financiero: ESTRATO 3 ? (Disfruta de toda la infraestructura, seguridad y servicios del norte pagando tarifas de agua, luz y gas significativamente reducidas). Autonomía Hídrica: Tanque de reserva comunal de agua en la copropiedad con autonomía de hasta 5 días aproximadamente ? (Tranquilidad absoluta frente a cortes en la red pública). ? AMENIDADES Y ESTILO DE VIDA EN EL CONJUNTO Parque Infantil: Área equipada y delimitada para el entretenimiento seguro de los niños. Zonas Verdes Conservadas: Espacios naturales internos ideales para pasear mascotas, caminar y relajarse en familia. Bicicletero Cerrado: Zona protegida y organizada para almacenar bicicletas de forma segura. Seguridad Garantizada: Vigilancia privada 24/7, portería, control de acceso magnético y salón comunal para eventos. ? UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD TOTAL ? Transporte Inmediato: Paraderos de SITP y Alimentador TransMilenio j

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $304,1 millones
Rango razonable: $268,6 millones – $333,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.761.443; área 63.87 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-19.9% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-27% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$265 millones62 m² · 3 hab · Bosques De San Jorge · $4,3 millones/m²
$399,9 millones66 m² · 3 hab · Los Andes Norte · $6,1 millones/m²
$300 millones61 m² · 3 hab · Bosques De San Jorge · $4,9 millones/m²
$240 millones60 m² · 3 hab · Salitre Et. Ii · $4 millones/m²
$290 millones80 m² · 3 hab · Lombardia · $3,6 millones/m²
$370 millones80.35 m² · 3 hab · Mirandela · $4,6 millones/m²
$320 millones52 m² · 2 hab · Cantalejo · $6,2 millones/m²
$227 millones46 m² · 3 hab · Tibabuyes · $4,9 millones/m²