Ciencuadras1 / 11$265M
Suba, Bogota
Bosques De San Jorge
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 25 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $165.000
- Barrio
- Bosques De San Jorge
Amenidades
- parqueaderos
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
Apartamento en venta de 62 m², ubicado en un 8vo piso, acceso por ascensor, parqueadero propio cubierto (215). Consta de 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Tiene piso cerámico en todas sus zonas. Cerca del centro comercial Plaza Imperial; cerca al colegio Agustiniano Suba; cerca a estación de Transmilenio Portal de Suba; Vías de acceso por la Avenida Ciudad de Cali y la Avenida Suba. 62585711491
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $309,2 millones
- Rango razonable
- $290,7 millones – $314,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.987.391; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-33.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-39.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones60 m² · 3 hab · Salitre Et. Ii · $4 millones/m²
- $330 millones63.87 m² · 3 hab · San Cipriano · $5,2 millones/m²
- $300 millones61 m² · 3 hab · Bosques De San Jorge · $4,9 millones/m²
- $252 millones50 m² · 3 hab · El Salitre · $5 millones/m²
- $252 millones50 m² · 3 hab · El Salitre · $5 millones/m²
- $320 millones52 m² · 2 hab · Cantalejo · $6,2 millones/m²
- $227 millones46 m² · 3 hab · Tibabuyes · $4,9 millones/m²
- $290 millones80 m² · 3 hab · Lombardia · $3,6 millones/m²