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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartamentoEstrato 3

$252M

Suba, Bogota

El Salitre

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Características

Área
50 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
20 años
Precio/m²
$5M
Administración
$130.800
Barrio
El Salitre

Amenidades

  • parqueaderos
  • luz natural por la manana

Descripción

Vendo apartamento de 50 m2, con vista Interior, ubicado en un 1er piso, acceso por escaleras, parqueadero propio. Consta de 3 habitaciones, 1 baño, sala comedor, cocina integral y zona de lavandería. Tiene piso cerámico en todas sus zonas. El conjunto cuenta con salón comunal, zonas verdes, parque infantil y vigilancia privada las 24 horas. Cerca del centro comercial Plaza Imperial; cerca a almacenes de cadena Tienda D1, Tienda Ara, Surtimax; cerca al colegio Nicolás Buenaventura Sede A; cerca a paraderos del SITP; Vías de acceso por la carrera 102.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$232,3 millones
Rango razonable
$223,4 millones – $243,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.645.851; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-21.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-28.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó