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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 13
VentaApartamentoEstrato 3

$195M

Suba, Bogota

Rodesia

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Características

Área
43 m²
Área privada
43 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
24 años
Precio/m²
$5M
Administración
$136.000
Barrio
Rodesia

Descripción

Apartamento de 43 m2, tres habitaciones, un baño, sala comedor, cocina y zona de lavandería. Muy iluminado, exterior, tercer piso. Conjunto con parqueadero de visitantes, salón comunal, parque infantil, gimnasio, Muy buen servicio de transporte público. Parqueaderos comunales. Vigilancia 24/7. NO TIENE ASCENSOR.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$214,5 millones
Rango razonable
$208,7 millones – $224,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.987.391; área 43 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-29.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-35.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó