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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$250M

Suba, Bogota

Tuna Alta

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Características

Área
43.17 m²
Área privada
43.17 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Estrato
3
Antigüedad
23 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Tuna Alta

Descripción

Descubre este elegante apartamento en venta ubicado en el piso 1, Cuenta con sala comedor, cocina integral zona de lavandería, 2 habitaciones y 2 baños. Con una superficie de 43.17 metros cuadrados, este espacio cuenta con calentador a gas,y vista interior crean un ambiente acogedor y funcional. Además, disfruta de la tranquilidad y seguridad con vigilancia privada las 24 horas. Vive la experiencia de un hogar moderno y confortable en este exclusivo inmueble. Nota: Tiene contrato de arriendo con vigencia hasta el 01 de julio 2026

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$232 millones
Rango razonable
$209,5 millones – $266,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.375.000; área 43.17 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-10.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-18.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó