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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaApartamentoEstrato 3

$260M

Suba, Bogota

Casa Blanca

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Características

Área
42 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Precio/m²
$6M
Barrio
Casa Blanca

Descripción

Hermoso apartamento en venta para estrenar de 42 mts, vista exterior, 4 piso, 2 habitaciones, 1 baño, sala comedor, cocina abierta, zona de lavandería. El conjunto cuenta con portería, vigilancia 24 horas, salones sociales, salones de juegos, gimnasio, terraza BBQ, parqueaderos comunales, parqueadero de visitantes. Vivir en este conjunto te dará la oportunidad de vivir cerca al parque metropolitano más grande de la ciudad, el parque Guaymaral, un espacio ideal para disfrutar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$281,8 millones
Rango razonable
$234,9 millones – $288,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.710.526; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-12.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó