Ciencuadras1 / 9$260M
Suba, Bogota
Gilmar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $199.000
- Barrio
- Gilmar
Amenidades
- ascensor
Descripción
Encantador apartamento ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Bogotá D.C., Cundinamarca. Con un área de terreno, construida y privada de 36 M2, este inmueble ofrece una distribución cómoda y funcional para aquellos que buscan un espacio acogedor. Este inmueble cuenta con 2 alcobas, ideales para familias pequeñas o parejas, y 1 baño, perfectamente diseñado para satisfacer todas las necesidades de sus habitantes. Entre sus características internas, este apartamento es ideal para aquellos que tienen mascotas, ya que cuenta con espacio y comodidades adaptadas para ellas. También ofrece un baño auxiliar completamente equipado, un calentador para los días de invierno, y clósets en cada alcoba para brindar un lugar de almacenamiento óptimo. Alrededor del edificio, encontramos una variedad de comodidades para disfrutar, que incluyen un acceso pavimentado, una amplia área social para eventos y reuniones, ascensor para facilitar el desplazamiento de los residentes, y centros comerciales para realizar compras y entretenimiento. Además, su cercanía a la zona urbana garantiza un fácil acceso a todo tipo de servicios, como colegios y universidades para la educación de sus hijos. Por otro lado, la presencia de un parqueadero para visitantes y parques cercanos permite recibir a amigos y familiares, y disfrutar de actividades al aire libre en un ambiente seguro y tranquilo. Para aquellos que buscan relajarse y refrescarse, el edificio cuenta con una piscina comunitaria que se puede disfrutar en cualquier momento. La presencia de una portería y recepción ofrece un excelente servicio de seguridad y atención al cliente. La urbanización cerrada en la que se encuentra este apartamento brinda una mayor privacidad y tranquilidad para sus residentes, además de una gran cantidad de zonas infantiles y deportivas para el disfrute de los más pequeños. El acceso con tarjetas o dispositivos garantiza una entrada segura y controlada a las instalaciones. Adi
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $241,6 millones
- Rango razonable
- $212,1 millones – $257,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.710.526; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+11.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $255 millones38 m² · 2 hab · Portales Del Norte · $6,7 millones/m²
- $255 millones38 m² · 2 hab · Suba Urbano · $6,7 millones/m²
- $350 millones38 m² · 2 hab · A.S.D. · $9,2 millones/m²
- $225 millones45 m² · 2 hab · Tibabuyes · $5 millones/m²
- $250 millones37 m² · 2 hab · Tuna Baja · $6,8 millones/m²
- $260 millones42 m² · 2 hab · Casa Blanca · $6,2 millones/m²
- $215 millones44 m² · 2 hab · Compartir Suba · $4,9 millones/m²
- $310 millones37 m² · 1 hab · El Plan · $8,4 millones/m²